01
Effizienzhaus 40
Das Haus braucht nur 40 Prozent der Energie eines gesetzlichen Standardneubaus. Sehr gute Dämmung, hochwertige Fenster und eine luftdichte Hülle halten den Verbrauch dauerhaft niedrig, und damit Ihre Heizkosten.
Neubau · Erstbezug · Isselburg
Neu wohnen am Münsterdeich.
Elf Mietwohnungen im Effizienzhaus 40 mit staatlichem Nachhaltigkeitssiegel. Mit Aufzug, Balkon oder Garten und einem Energiebedarf, der die Nebenkosten klein hält.
Unverbindliche Visualisierung
Münsterdeich 13 · 46419 Isselburg
Ein Zuhause, das mitdenkt.
Am Münsterdeich entsteht ein Haus mit elf Wohnungen auf drei Etagen. Gebaut im höchsten geförderten Effizienzstandard, in rotem Klinker, mit durchdachten Grundrissen von der kompakten Zweizimmerwohnung unterm Dach bis zur Dreizimmerwohnung mit eigenem Garten.
Bezugstermin auf Anfrage
- Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel
- Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Balkon oder Terrasse mit eigenem Garten
- Stellplatz direkt am Haus
- Eigener Kellerraum und Fahrradraum
- Heizen ohne Öl und Gas
- 11
- Mietwohnungen im Erstbezug
- 57–84
- Quadratmeter Wohnfläche
- 2–3
- Zimmer, jede mit Freisitz
- ab 780 €
- Nettokaltmiete im Monat
Wohnungen und Raumgrößen
Elf Wohnungen, fünf Grundrisse.
Im Erdgeschoss wohnen Sie mit Terrasse und eigenem Gartenanteil, darüber mit Balkon. Alle Wohnungen haben einen offenen Wohn- und Essbereich und einen eigenen Abstell- oder Hauswirtschaftsraum.
Erdgeschoss
Wohnung 1
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 84,71 m²
- Terrasse
- 10,95 m²
1.100 €
Nettokaltmiete im Monat · 12,99 € je m²
zzgl. Stellplatz 60 € und Nebenkosten
Mit eigenem Gartenanteil, ca. 40 m²
Raumgrößen
Wohnen / Essen 27,81 m² Küche 6,98 m² Schlafen 13,92 m² Kind / Gast / Büro 10,84 m² Bad 8,21 m² Gäste-WC 3,12 m² Diele 7,37 m² Abstellraum mit Waschmaschinenplatz 3,72 m² Terrasse 10,95 m² Erdgeschoss
Wohnung 2
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 63,45 m²
- Terrasse
- 10,95 m²
825 €
Nettokaltmiete im Monat · 13,00 € je m²
zzgl. Stellplatz 40 € und Nebenkosten
Mit eigenem Gartenanteil, ca. 38 m²
Raumgrößen
Wohnen / Essen / Kochen 27,94 m² Schlafen 15,23 m² Bad 6,54 m² Diele 6,40 m² Abstellraum mit Waschmaschinenplatz 4,60 m² Terrasse 10,95 m² Erdgeschoss
Wohnung 3
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 84,28 m²
- Terrasse
- 9,00 m²
1.150 €
Nettokaltmiete im Monat · 13,64 € je m²
zzgl. Stellplatz 60 € und Nebenkosten
Mit eigenem Gartenanteil, ca. 84 m²
Raumgrößen
Wohnen / Essen / Kochen 30,32 m² Schlafen 13,99 m² Kind / Gast / Büro 12,40 m² Bad 8,17 m² Diele 11,15 m² Hauswirtschaftsraum 6,00 m² Terrasse 9,00 m² Obergeschoss
Wohnung 4
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 84,21 m²
- Balkon
- 8,73 m²
1.055 €
Nettokaltmiete im Monat · 12,53 € je m²
zzgl. Stellplatz 60 € und Nebenkosten
Raumgrößen
Wohnen / Essen / Kochen 30,32 m² Schlafen 13,99 m² Kind / Gast / Büro 12,40 m² Bad 8,17 m² Diele 11,15 m² Hauswirtschaftsraum 6,00 m² Balkon 8,73 m² Obergeschoss
Wohnung 5
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 63,39 m²
- Balkon
- 10,73 m²
795 €
Nettokaltmiete im Monat · 12,54 € je m²
zzgl. Stellplatz 40 € und Nebenkosten
Raumgrößen
Wohnen / Essen / Kochen 27,94 m² Schlafen 15,23 m² Bad 6,54 m² Diele 6,40 m² Abstellraum mit Waschmaschinenplatz 4,60 m² Balkon 10,73 m² Obergeschoss
Wohnung 6
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 63,39 m²
- Balkon
- 10,73 m²
795 €
Nettokaltmiete im Monat · 12,54 € je m²
zzgl. Stellplatz 40 € und Nebenkosten
Raumgrößen
Wohnen / Essen / Kochen 27,94 m² Schlafen 15,23 m² Bad 6,54 m² Diele 6,40 m² Abstellraum mit Waschmaschinenplatz 4,60 m² Balkon 10,73 m² Obergeschoss
Wohnung 7
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 84,21 m²
- Balkon
- 8,70 m²
1.055 €
Nettokaltmiete im Monat · 12,53 € je m²
zzgl. Stellplatz 60 € und Nebenkosten
Raumgrößen
Wohnen / Essen / Kochen 30,32 m² Schlafen 13,99 m² Kind / Gast / Büro 12,40 m² Bad 8,17 m² Diele 11,15 m² Hauswirtschaftsraum 6,00 m² Balkon 8,70 m² Dachgeschoss
Wohnung 8
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 59,75 m²
- Balkon
- 9,63 m²
775 €
Nettokaltmiete im Monat · 12,97 € je m²
zzgl. Stellplatz 40 € und Nebenkosten
Raumgrößen
Wohnen / Essen / Kochen 25,52 m² Schlafen 10,89 m² Bad 6,50 m² Diele 10,11 m² Abstellraum mit Waschmaschinenplatz 4,32 m² Balkon 9,63 m² Dachgeschoss
Wohnung 9
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 56,90 m²
- Balkon
- 9,85 m²
780 €
Nettokaltmiete im Monat · 13,71 € je m²
zzgl. Stellplatz 40 € und Nebenkosten
Raumgrößen
Wohnen / Essen / Kochen 26,08 m² Schlafen 13,11 m² Bad 7,08 m² Diele 4,21 m² Abstellraum mit Waschmaschinenplatz 3,96 m² Balkon 9,85 m² Dachgeschoss
Wohnung 10
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 56,90 m²
- Balkon
- 9,85 m²
780 €
Nettokaltmiete im Monat · 13,71 € je m²
zzgl. Stellplatz 40 € und Nebenkosten
Raumgrößen
Wohnen / Essen / Kochen 26,08 m² Schlafen 13,11 m² Bad 7,08 m² Diele 4,21 m² Abstellraum mit Waschmaschinenplatz 3,96 m² Balkon 9,85 m² Dachgeschoss
Wohnung 11
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 59,74 m²
- Balkon
- 9,63 m²
775 €
Nettokaltmiete im Monat · 12,97 € je m²
zzgl. Stellplatz 40 € und Nebenkosten
Raumgrößen
Wohnen / Essen / Kochen 25,52 m² Schlafen 10,89 m² Bad 6,50 m² Diele 10,10 m² Abstellraum mit Waschmaschinenplatz 4,32 m² Balkon 9,63 m²
Wohnflächen nach Wohnflächenberechnung zum Bauantrag; Terrassen und Balkone sind darin zu einem Viertel angerechnet. Alle Mieten verstehen sich als monatliche Nettokaltmiete zuzüglich Betriebs- und Heizkosten.
Grundrisse
Wo Ihre Wohnung liegt.
Wählen Sie ein Geschoss und tippen Sie auf eine Nummer im Plan. Alle Wohnungen sind vom zentralen Treppenhaus mit Aufzug erschlossen.
Gartenseite · Balkone
Münsterdeich · Straßenseite
Bauantragsplan, Maßstab nicht verbindlich.
Erdgeschoss
Drei Wohnungen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Der Hauseingang mit Aufzug liegt an der Straßenseite.
Südansicht mit Balkonen und Terrassen. Unverbindliche Visualisierung.
Substanz und Ausstattung
Gebaut für niedrige Kosten und ein gutes Gefühl.
02
Staatlich geprüft: QNG
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude vergibt der Bund nur nach unabhängiger Prüfung. Bewertet wird das Haus über seinen ganzen Lebenszyklus, einschließlich schadstoffgeprüfter Baustoffe für eine gesunde Raumluft.
03
Unabhängig von Öl und Gas
Die Wärme kommt ohne fossile Brennstoffe ins Haus. Steigende Gaspreise und die CO₂-Abgabe, die Altbauten Jahr für Jahr teurer macht, betreffen Sie hier nicht.
04
Massiv gebaut, in Klinker gekleidet
Roter Münsterländer Klinker, anthrazitfarbenes Stehfalzdach, bodentiefe Fenster: regionale Architektur, die in Würde altert und kaum Pflege braucht. Nur elf Parteien teilen sich das Haus.
05
Schwellenlos in jedes Geschoss
Der Aufzug fährt vom Keller bis unters Dach. Die Grundrisse sind mit den Bewegungsflächen der DIN 18040-2 geplant, mit Platz für Rollator oder Kinderwagen.
06
Alles, was dazugehört
Eigener Kellerraum, gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum mit 37 Quadratmetern, elf Stellplätze auf dem Grundstück und ein gemeinschaftlicher Garten mit Baumbestand.
Was das für Ihre Nebenkosten heißt
In einem Altbau fließt ein großer Teil der Warmmiete in die Heizung. Ein Effizienzhaus 40 dreht dieses Verhältnis um: Die Hülle hält die Wärme im Haus, der verbleibende Bedarf ist klein und wird ohne fossile Brennstoffe gedeckt. Für Sie bedeutet das planbare Kosten, auch wenn Energie teurer wird.
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Ann-Christien Schier
Vermietung · Hungerhoff Hausverwaltung
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